SANEAMIENTO AMBIENTAL: EL “SISTEMA INVISIBLE” QUE DEFINE LA CALIDAD REAL DE UNA VIVIENDA

Un edificio puede verse impecable… y aun así enfermar gente, o volverse una pesadilla de mantenimiento. Esa es la razón por la que hoy iniciamos la materia con una idea clara: el saneamiento ambiental no es un tema técnico aparte. Es parte de la calidad arquitectónica porque impacta la salud, la operación, los permisos y la reputación del proyecto.

En esta parte construimos el mapa mental completo del saneamiento aplicado a una vivienda y lo conectamos con un ejercicio práctico: resolver una casa sin continuidad vertical (baños desalineados entre niveles), sin violar criterios técnicos ni destruir la estética, respetando los criterios de saneamiento.

• Explicar qué es el saneamiento ambiental y por qué es arquitectura (no solo tuberías).
• Entender el saneamiento como sistema: lo que entra (agua), lo que sale (residuales), lo que cae (lluvia) y lo que se acumula (residuos/vectores).
• Dibujar el mapa maestro del sistema hidrosanitario residencial completo.
• Proponer rutas técnicas y shafts para una casa “difícil” sin improvisación.

¿Qué es el saneamiento?

El saneamiento es el conjunto de sistemas y decisiones que evitan que las condiciones de contaminación vuelvan a las personas:

• Agua potable segura

• Manejo correcto de aguas residuales

• Control del drenaje pluvial

• Gestión de residuos

• Control de vectores (mosquitos/roedores)

• Operación y mantenimiento (lo que nadie ve… hasta que falla)

La clave: si no se puede mantener, no está bien diseñado.

El mapa maestro: las redes que todos debemos dominar

En verdad trabajamos el sistema como redes (no como “una sola tubería”):

1) AF — Agua fría (potable)

Ruta típica: Fuente → Medidor/Protección → (Cisterna o directo) → Presión → Distribución → Consumos

Aquí comparamos dos escenarios:

Abastecimiento directo: depende de presión/continuidad de la red.

• Cisterna/tinaco + presión: mejora la continuidad, controla la presión y reduce la improvisación cuando el servicio es inestable.

2) ACS — Agua caliente sanitaria

Deriva de AF: AF → Calentador → Válvula de seguridad → Distribución ACS

3) AS — Aguas residuales (sanitario) + ventilación

Ruta típica: Aparatos → Trampas → Ramales → Bajantes → Colector → Cámara exterior → Séptico → Distribución → Infiltración

Punto clave de hoy: ventilación sanitaria y accesos. Sin eso, aparecen olores, gorgoteos, retornos, y mantenimiento destructivo.

4) AP — Aguas pluviales (lluvia)

Ruta típica: Techo/Patio → Rejillas → Cámaras → Desarenadora → Infiltración pluvial/descarga segura

La estrella aquí fue la cámara desarenadora: cuando no se controla sedimento, el pluvial “parece” funcionar… hasta que se tapa.

5) Sistemas hidráulicos especiales (visión del curso)

• Riego: AF → filtro/regulación → programador → zonas → emisores

• CI (contraincendio): reserva → bombas (si aplica) → red → descarga (según alcance)
  En esta semana se presentaron como parte del mapa global, para que el estudiante entienda que el edificio se diseña con redes coordinadas.

Criterios

Antes de números, se empieza por criterio. Por eso se introdujo el enfoque de:

• Inventario de aparatos por espacios (baños, cocina, lavandería)

• Base para futuro: caudales por espacios y memoria de cálculo con lógica (no por adivinanza)

(¿Qué son los caudales por espacio? - Es la cantidad de agua que usan los aparatos por minuto, se utiliza para saber qué cantidad de agua se debe diseñar el baño o el espacio a utilizar)

Un edificio no se mide solo por su imagen. Se mide por su capacidad de ser:

✅ saludable
✅ operable
✅ mantenible
✅ aprobable
✅ durable

Y el saneamiento es el corazón invisible de todo eso.