MONOLITO ARQUITECTURA

Hola hola, entre litigios, decisiones, tormentas y un sinnúmero de vainas. En días pasados tomé un Uber (mi carro lo estoy poniendo, Pepillo's Auto Store 😂). El chofer llamado  Jean Carlos Ubaldo Hernández (muy buen Uber por cierto, tenía 5 estrellas en la app) donde   vimos un solar baldío en la Ave. Charles Gaulle, Esq. Rafael Tomás Fernández Domínguez (donde estaban los juegos mecánicos), a quien le surgieron algunas curiosidades, y yo, sin perder el tiempo en dar a notar el profesionalismo, procedimos a hacer varias hipótesis y a explicarle con base en la primera parte del método científico, la observación, la cual nos dio varios caminos para averiguar qué tipo de proyecto se estaría desarrollando en dicho terreno. Esto nos llevó al caso de hoy, el desalojo de Teleofertas. Imagen tomada del Diario Libre - Publicación:  Ruth Salcedo  -  Distrito Nacional  -  abr. 12, 2026 | 12:01 a. m. |  2 min de lectura Gran parte de Teleofertas terminó bajo...

A veces comprar tu futuro hogar no significa comprar la cantidad de espacio. También significa comprar una función, una experiencia, un modo de vivir y una promesa de sentirte cómodo en tu propio espacio. Por eso, cuando el apartamento entregado cambia de forma sustancial respecto al diseño original, el problema no es solamente técnico. También es comercial, contractual y de valor. En el caso que analizo hoy, el apartamento fue entregado con variaciones importantes frente a lo originalmente ofertado:  Reubicación de la puerta principal,  Eliminación de un área de lavado independiente para integrarla a la cocina y supresión del balcón en una de las habitaciones.  A eso se suma un punto crítico: estos cambios no fueron informados previamente al comprador. Desde arquitectura, esto no puede tratarse como un simple ajuste de obra. Cambiar la entrada altera los recorridos y la jerarquía espacial. Eliminar el lavado independiente afecta la funcionalidad doméstica. Suprimir un ba...

  “Ya definimos el proyecto y entendimos que diseñar no es solo hacer un edificio.  Esta semana vamos a algo más importante: entender el lugar .  ¿Por qué el proyecto no nace del papel,sino que nace del suelo, de la ciudad y del paisaje?” Aclara desde el inicio: Esta semana NO se diseña el edificio . Aquí se construye la base objetiva del proyecto. Todo lo que se ignore ahora aparecerá como error más adelante . 2. Qué significa “leer el lugar” (idea clave) “Leer el lugar no es ir, tomar fotos y decir ‘me gusta’ o ‘no me gusta’. Leer el lugar es entender cómo funciona ese pedazo de ciudad y de territorio.” Aclara que el lugar se lee en dos escalas inseparables : Urbana Paisajística / ambiental Y que el arquitecto debe saber traducir esa lectura en decisiones , no en textos largos. 3. Lectura urbana del lugar (desarrollo hablado)      3.1 La calle como punto de partida “La arquitectura empieza en la calle. Antes de pensar en un...

Un edificio puede verse impecable… y aun así enfermar gente, o volverse una pesadilla de mantenimiento. Esa es la razón por la que hoy iniciamos la materia con una idea clara: el saneamiento ambiental no es un tema técnico aparte . Es parte de la calidad arquitectónica porque impacta la salud, la operación, los permisos y la reputación del proyecto. En esta parte construimos el mapa mental completo del saneamiento aplicado a una vivienda y lo conectamos con un ejercicio práctico: resolver una casa sin continuidad vertical (baños desalineados entre niveles), sin violar criterios técnicos ni destruir la estética, respetando los criterios de saneamiento.

  Nos contactaron para estudiar un solar en Gazcue, Santo Domingo , con una edificación existente implantada en esquina urbana estratégica dentro de un tejido consolidado. Desde el arranque, el caso trae dos realidades simultáneas: oportunidad inmobiliaria real y posible valor patrimonial que hay que tratar con cabeza fría. Este artículo es el “detrás de cámaras” del proceso: cómo lo abordamos, qué se puede concluir en etapa preliminar y cuáles son las decisiones que no se deben tomar a ciegas. Introducción En zonas como Gazcue, el error típico es arrancar con renders antes de responder tres preguntas básicas: 1.           ¿Qué tengo exactamente en el solar? (estado, sistema constructivo, potencial de reutilización) 2.         ¿Qué me permite el marco urbano y normativo? (altura, ocupación, uso) 3.         ¿Qué me restringe el valor patrimoni...