MONOLITO ARQUITECTURA

Un edificio puede verse impecable… y aun así enfermar gente, o volverse una pesadilla de mantenimiento. Esa es la razón por la que hoy iniciamos la materia con una idea clara: el saneamiento ambiental no es un tema técnico aparte . Es parte de la calidad arquitectónica porque impacta la salud, la operación, los permisos y la reputación del proyecto. En esta parte construimos el mapa mental completo del saneamiento aplicado a una vivienda y lo conectamos con un ejercicio práctico: resolver una casa sin continuidad vertical (baños desalineados entre niveles), sin violar criterios técnicos ni destruir la estética, respetando los criterios de saneamiento.

  Nos contactaron para estudiar un solar en Gazcue, Santo Domingo , con una edificación existente implantada en esquina urbana estratégica dentro de un tejido consolidado. Desde el arranque, el caso trae dos realidades simultáneas: oportunidad inmobiliaria real y posible valor patrimonial que hay que tratar con cabeza fría. Este artículo es el “detrás de cámaras” del proceso: cómo lo abordamos, qué se puede concluir en etapa preliminar y cuáles son las decisiones que no se deben tomar a ciegas. Introducción En zonas como Gazcue, el error típico es arrancar con renders antes de responder tres preguntas básicas: 1.           ¿Qué tengo exactamente en el solar? (estado, sistema constructivo, potencial de reutilización) 2.         ¿Qué me permite el marco urbano y normativo? (altura, ocupación, uso) 3.         ¿Qué me restringe el valor patrimoni...

  Nuevo semestre, nuevas cosas: esto es lo que se debe ver y son nuestros objetivos. Entender qué hace “complejo” este curso: urbano–paisajístico + arquitectónico , pasando de pequeña a gran escala y de interior a exterior .  Comprender que el diseño no es “forma bonita”, sino una respuesta a clima + estructura portante + instalaciones + condicionantes geográficas , además del entorno urbano/paisaje.  Definir el proyecto del semestre y arrancar la 1.ª etapa: Investigación, con un mapa mental inicial listo. Así que: “Antes de hablar de forma, materiales o renders, hay que entender algo: un proyecto arquitectónico no se diseña solo. La ciudad ya está ahí, con reglas, flujos, conflictos y personas. Eso es lo que llamamos condicionantes urbanas. Por esto, primero veremos lo que son las condicionantes urbanas en el desarrollo de un proyecto arquitectónico.

Desde septiembre hasta el cierre del semestre, el curso de Diseño Arquitectónico VI fue concebido como un espacio de formación crítica y técnica, donde el diseño se abordó desde la realidad normativa, urbana y constructiva, no como un ejercicio abstracto ni meramente gráfico. La asignatura Diseño Arquitectónico VI tiene como objetivo fundamental que el estudiante adquiera dominio en la interpretación y aplicación de normativas urbanas y de edificación , tanto a nivel nacional (República Dominicana) como internacional, integrándolas de manera consciente al proceso de diseño arquitectónico. Durante el semestre, los estudiantes desarrollaron proyectos residenciales complejos bajo un marco normativo real, abordando aspectos como uso de suelo, ocupación, alturas, densidad, retiros, accesibilidad, sistema estructural y relación urbana. El enfoque metodológico priorizó el proceso de diseño , fomentando el análisis crítico, la toma de decisiones fundamentadas y la coherencia entre concepto, ...

Después de durar desde las 10:00 a.m. hasta las 11:30 p.m., finalmente se logró. Tenemos en nuestro poder el desarrollo del  script de intercambio de información entre Revit y Excel. Sabemos de la existencia de  DiRootS ,  pero después de que lo pusieron como "Free-mium", pues no es igual. Porque desde nuestro punto de vista. La herramienta más poderosa es la que vemos en la imagen.  Llamada  Sheetlink , que nos permite vincular cualquier tipo de información, que si bien es muy poderosa pues en temas de estructuración de archivos dentro del entorno de Excel , pues no es tan factible porque no nos da la generación de tablas correctas, sino que lo estructura con rango de datos y nombrados de columnas, lo cual para el que sabe trabajar en excel es una desventaja porque nos quita mucho tiempo de trabajo y no es beneficiosa al tener presupuestos inteligentes realizados en Excel u otro programa. Podriamos decir que tenemos la herramienta también llamada X-Lin...

En el proceso de registro y formalización de proyectos bajo el Régimen de Condominio en República Dominicana , uno de los puntos más delicados y repetitivos es la descripción de las Unidades Funcionales . Diseñadores, arquitectos, ingenieros y abogados saben lo que esto significa: tablas largas, celdas combinadas, correcciones manuales, riesgo de errores y pérdida de tiempo. Por esa razón desarrollé una Plantilla Automatizada de Descripción de Unidades Funcionales , que toma los datos directamente desde una base de datos de forma automática , eliminando el copiar y pegar manual y reduciendo drásticamente los errores. Esta plantilla está pensada específicamente para agilizar, ordenar y proteger este proceso clave en el expediente técnico-legal de un condominio. ¿Qué hace esta plantilla automatizada? Esta herramienta permite: Insertar automáticamente bloques de apartamentos de 2, 3 y 4 zonas directamente desde una base de datos central . Transferir la información a la plantilla con un s...